Asuntokaupat Espanjassa – hinnat nousevat ja ulkomaalaiset ostajat kasvattavat kysyntää
Asunnon ostamisesta Espanjassa on tullut hankalampi tavoite paikallisille asukkaille. Asuntojen hinnat nousevat jatkuvasti ja korkeat korot ja kaupankäynnin väheneminen eivät ole hillinneet hintojen nousua. Kansallinen tilastokeskus (INE) ilmoitti, että vuoden ensimmäisellä neljänneksellä hinnat nousivat 6,3 %.
Huolimatta jo 40 neljännestä kestäneestä hintojen noususta, asunnot ovat edelleen houkuttelevia ulkomaisille sijoittajille, joilla on usein korkeampi keskipalkka kuin espanjalaisilla. Välimeren alue ja Espanjan saaret ovat erityisen suosittuja ulkomaalaisten keskuudessa, mikä käy ilmi Idealista-kiinteistösivuston raportista. Raportissa mainitaan yli 100 aluetta, jotka houkuttelevat yli 50 % ulkomaisesta kysynnästä.
Aurinko, rauhallisuus ja rannat ovat edelleen suurimpia vetonauloja ulkomaisille ostajille, joista merkittävimpiä ovat ranskalaiset, hollantilaiset ja saksalaiset. Espanjan kysytyimpiä alueita Aurinkorannikon lisäksi ovat muun muassa Roses (Girona), Calpe (Alicante) ja Andratx (Baleaarit).
Alicanten maakunta kiinnostaa ulkomaalaisia
Alicanten maakunta kerää eniten kiinnostusta, sillä siellä on 30 aluetta, joissa ulkomaalaisten osuus asunnonostajista ylittää 50 %. Kärkipaikalla on Calpen Maryvilla, jossa ulkomaalaisten kiinnostus ylittää 70 %. Muita suosittuja alueita ovat Torreviejan Los Frutales, Moraian Moravit-Cap Blanc, Paichi ja Pinar de Advocat-Cometa, joissa ulkomaalaisten osuus on 64-65 %. Lisäksi Orihuelan Playa Flamenca, Punta Prima ja La Zenia houkuttelevat saman verran ulkomaalaisia ostajia.
Ulkomaalaisten suosituimmat kohteet Alicantessa (2024 ensimmäinen neljännes):
- Maryvilla, Calpe: 72 % – Alankomaat
- Los Frutales, Torrevieja: 65 % – Ruotsi
- Moravit-Cap Blanc, Moraira: 65 % – Alankomaat
- Paichi, Moraira: 64 % – Alankomaat
- Playa Flamenca, Orihuela: 64 % – Ruotsi
- La Zenia, Orihuela: 64 % – Ruotsi
- Pinar de Advocat-Cometa, Moraira: 64 % – Alankomaat
- Cabo Cervera, Torrevieja: 64 % – Ruotsi
- Punta Prima, Orihuela: 61 % – Ruotsi
Ulkomaalaisten ostajien voimakas kysyntä ja hinnannousu näyttävät jatkuvan myös tulevaisuudessa, mikä tekee asunnon hankkimisesta yhä haastavampaa paikallisille asukkaille.
Alkuperäinen artikkeli Las Provincias
